Как растут цены на вторичное жилье в разных округах Москвы

Как растут цены на вторичное жилье в разных округах Москвы

По данным Росреестра 2021 год стал рекордным по спросу на жилье на вторичном рынке. На середину декабря прошлого года количество зарегистрированных договоров на покупку, продажу или обмен жилья составило более 160,5 тысячи. Такого уровня этот показатель не достигал за весь период сбора статистики, то есть с 2009 года.

И это в ситуации неуклонного роста цен на вторичку как в прошлом году, так и в январе наступившего года. По данным отчета «Авито Недвижимость» стоимость за квадратный метр на вторичном рынке жилья увеличилась на 19%. Средняя стоимость 1 м2 жилья на вторичном рынке Москвы в первой декаде января 2022 была зафиксирована на уровне 281 000 рублей.

Наиболее активно растут цены Зеленоградском и Троицком АО, эти округа расположены за МКАД. Лидером внутри МКАД стал Северо-Восточный округ. Средняя стоимость 1 м2 в Зеленограде увеличилась за год на 38% до 224 900 рублей. В ТАО цены подросли до 165 000 руб., это 30% -ный прирост. Цена 1 м2 в Северо-Восточном округе уже фиксируется на уровне более 277 000 рублей (прирост на 29%).
Самый медленный рост цен наблюдается в Западном, Новомосковском и Южном округах столицы. Это 17%, 17% и 16% соответственно. Так, в ЗАО цена на квадратный метр вторички установилась на уровне чуть больше 324 тысяч рублей, в Новомосковском округе – немного не дотянула до 214 тысяч, а в ЮАО почти достигла 253 тысяч.

Какой же округ в начале наступившего года стал самым дорогим по стоимости вторичного жилья? Если не брать в расчет Центр столицы, который традиционно лидирует по этому показателю (сейчас это чуть более 550 тыс. руб. / м2), наиболее дорогая вторичка в Западном округе (324,2 тыс. руб. /м2), в Северо-Западном округе (301,6 тыс. руб. / м2) и в Северном округе (299 тыс. руб. / м2).
Эксперты Авито предполагают, что, поскольку все желающие приобрести квартиру, удовлетворили спрос в 2021 году, на вторичном рынке будет наблюдаться стабилизация спроса и предложения. Как следствие динамика роста цен может снизиться.

Похожие статьи

10 января 2022

Какие категории граждан могут испытывать трудности с получением ипотеки в 2022 году

По итогам 2021 года эксперты ожидают очередной рекорд по объему выданных ипотечных кредитов. По ...

Подробнее

30 июля 2021

С начала года на юго-востоке Москвы демонтировали около 19 тыс. кв. м самостроя

За шесть месяцев 2021 года Госинспекция по недвижимости проинспектировала 708 земельных ...

Подробнее

27 августа 2021

ВТБ запустил ипотеку на строительство частных домов под 9,3% в Подмосковье

ВТБ запустил ипотеку на строительство частных домов по ставке от 9,3%, ссуды на жильё пока ...

Подробнее

23 декабря 2021

Изменения для собственников недвижимости в 2022 году

Пересмотр кадастровой стоимости происходит каждые два года. Для жилой недвижимости в будущем ...

Подробнее

30 июля 2021

На Подмосковье приходится 13% от объема ввода жилья в России

В первом полугодии 2021 года в Московской области ввели в эксплуатацию 3,66 млн кв. метров ...

Подробнее

28 декабря 2021

Цены на вторичное жилье выросли в 33 из 35 крупных городов России

Аналитики портала недвижимости Resate провели исследование динамики цен на вторичное жилье в 35 ...

Подробнее

16 июля 2021

СберБанк начал выдавать ипотеку иностранцам.

Оформить ипотечный кредит в СберБанке могут граждане из других стран. Для этого они должны ...

Подробнее

20 августа 2021

Москва выставит на торги неосвоенный участок в Южном Бутово

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая мэром Москвы Сергеем ...

Подробнее

22 ноября 2021

«Новая вторичка». Плюсы и минусы формата

Новая вторичка – относительно недавно появившееся рыночное название квартир в домах, ...

Подробнее

20 августа 2021

Частные квартиры включат в госсистему арендного жилья

Квартиры, которые сдают в аренду частные владельцы, будут вовлекать в государственную систему ...

Подробнее

06 декабря 2021

Оформить ипотеку на загородную недвижимость можно только на объекты статуса ИЖС

Доля таких сделок очень мала и составляет всего 2% от общего объема жилищных кредитов. Отчасти ...

Подробнее

10 января 2022

Какие категории граждан могут испытывать трудности с получением ипотеки в 2022 году

По итогам 2021 года эксперты ожидают очередной рекорд по объему выданных ипотечных кредитов. По ...

Подробнее

05 ноября 2021

Стоимость первичного жилья в Новой Москве

В 2021 году в сегменте новостроек Новой Москвы было продано около 18 тыс. квартир, а средняя ...

Подробнее

08 апреля 2021

Инвесторы скупают жилье у воды. Лучшая инвестиция в будущее!

Квартиры на набережных Москвы всегда были востребованным и ликвидным активом, но за последний ...

Подробнее

08 апреля 2021

Роковые ошибки при аренде квартиры

Пандемия и льготная ипотека хорошенько пошатнули рынок съемных квартир, особенно в крупных ...

Подробнее

01 ноября 2021

Москва - на 26 месте в рейтинге городов с подорожавшими однокомнатными квартирами

Консалтинговая компания SRC провела исследование динамики изменения цен на однокомнатные ...

Подробнее

08 апреля 2021

Ипотека на вторичное жилье: особенности получения

Ипотека на вторичное жилье – актуальное решение проблемы для многих россиян. Особенности ...

Подробнее

08 апреля 2021

Специальное предложение! Уникальная квартира на Арбате

Наше агентство предлагает совершенно уникальный объект. Продажа двухуровневой квартиры на ...

Подробнее

23 декабря 2021

Изменения для собственников недвижимости в 2022 году

Пересмотр кадастровой стоимости происходит каждые два года. Для жилой недвижимости в будущем ...

Подробнее

15 ноября 2021

Банк ВТБ в 2021 году выдал на 1/3 больше ипотечных кредитов чем в предыдущем за этот же период

Данные были взяты итогам 10 месяцев с января по октябрь. В этот интервал времени клиентами было ...

Подробнее