«Новая вторичка». Плюсы и минусы формата

«Новая вторичка». Плюсы и минусы формата

Новая вторичка – относительно недавно появившееся рыночное название квартир в домах, которые ввели в эксплуатацию не более 5 лет назад. Несмотря на новизну, эта категория жилья набирает популярность у покупателей – спрос увеличивается, несмотря на цены. Точного и законодательно установленного понятия, какая недвижимость может называться «новой вторичкой», нет. Как нет единого установленного срока, когда квартира переходит в ранг «старого». Практика показывает диапазон 3 – 10 лет. Но многое зависит от характера проекта. Сегодня застройщики предлагают рынку оригинальные, высококомфортабельные ЖК, которые могут оставаться актуальными и более длительный период времени.

В чем секрет растущего интереса к данному типу квартир?

Во-первых, выбор вариантов планировок и уже сделанный застройщиком ремонт.

Во-вторых, сформированная инфраструктура ЖК, которая включает в себя благоустроенную придомовую территорию, выделенную парковочную зону, а зачастую и детский сад и школу в шаговой доступности от домов, или даже на первых этажах дома, входящего в ЖК.

В-третьих, на такую квартиру действуют гарантийные обязательства застройщика. Владелец квартиры может обратиться к застройщику с просьбой устранить недостатки либо договориться о компенсации собственных расходов по самостоятельно произведенному ремонту.

Но есть и недостаток – это цена. Она может быть значительно выше цены на квартиру в еще строящемся доме или в «старом» жилом фонде.
Приобретение «новой вторички» отлично подойдет тому, кто хочет купить квартиру в новом доме, при этом не годов принять риски долевого строительства.

Похожие статьи

13 августа 2021

Самая бюджетная студия Москвы обойдётся в 2,8 млн руб.

В департаменте проектного консалтинга подсчитали, что доля предложения квартир-студий в общей ...

Подробнее

20 августа 2021

В Москве продажи новостроек в июле упали почти на 30%

Управлением Росреестра по Москве в июле 2021 года зарегистрировано 10 382 договора долевого ...

Подробнее

30 июля 2021

Минстрой намерен изменить методику расчета норматива стоимости квадратного метра жилья

Минстрой РФ предложил изменить методику определения норматива стоимости квадратного метра ...

Подробнее

20 августа 2021

Москва выставит на торги неосвоенный участок в Южном Бутово

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая мэром Москвы Сергеем ...

Подробнее

16 июля 2021

СберБанк начал выдавать ипотеку иностранцам.

Оформить ипотечный кредит в СберБанке могут граждане из других стран. Для этого они должны ...

Подробнее

13 августа 2021

Группа ПИК выкупила 83 га в Новой Москве под строительство жилья

Российский аукционный дом по поручению Агентства по страхованию вкладов завершил торги по ...

Подробнее

13 августа 2021

За 10 лет на территории бывших промзон в Москве построено около 19 млн кв. м жилья

За 10 лет на территории бывших промзон в Москве построено и введено в эксплуатацию 27,8 млн кв. ...

Подробнее

30 июля 2021

На Подмосковье приходится 13% от объема ввода жилья в России

В первом полугодии 2021 года в Московской области ввели в эксплуатацию 3,66 млн кв. метров ...

Подробнее

20 августа 2021

Частные квартиры включат в госсистему арендного жилья

Квартиры, которые сдают в аренду частные владельцы, будут вовлекать в государственную систему ...

Подробнее

30 июля 2021

С начала года на юго-востоке Москвы демонтировали около 19 тыс. кв. м самостроя

За шесть месяцев 2021 года Госинспекция по недвижимости проинспектировала 708 земельных ...

Подробнее