Покупка-продажа коммерческих помещений от ДИГМ

Помощь «под ключ» в участии на аукционе с целью приобретения/аренды
помещений различного назначения от департамента имущества города Москвы




Бизнесу, Инвесторам, Физическим лицам


Ежегодно в Москве на аукционы на продажу или под аренду от государства выставляются огромные площади помещений различного назначения. Предоставление таких помещений и возможность покупки/аренды на льготных условиях благоприятно способствуют развитию бизнеса практически любого предпринимателя. Именно поэтому покупка/аренда от департамента имущества Москвы является столь популярной, ведь таким образом можно ухватить неплохой «лакомый кусочек».



Желающих купить/арендовать помещение в том или ином районе, как правило, больше, чем самих помещений. Именно поэтому департамент имущества города Москвы торги устраивает по каждому свободному помещению.

Как использовать купленное/арендуемое
у Государства помещение?


Начнем с того, что купить/получить помещение в аренду от города теоретически может практически каждый человек. Однако, стоит понимать, что специфика покупки/аренды у государства заключается в том, что купленное/арендуемое помещение должно быть использовано по своему назначению и не должно противоречить специфики и направленности всего здания. Проще говоря, можно купить/арендовать помещение в коридоре какой-нибудь общеобразовательной школы для того, чтобы продавать в ней канцтовары, либо учебники. Это не запрещено. Но вот открыть в ней табачную лавку или поставить аппарат со спиртным законодательно не получится. Иногда можно законодательно «обойти» данные рамки и изменить цель используемого помещения. Для этого нужно обратиться в ДИГМ с заявлением о внесении изменений в действующий договор. Однако практика показывает, что департаменту легче отказать вам в просьбе, чем заниматься подобного рода волокитой.


Компания «Century 21» имеет большой опыт согласования интересов ведомств, на стыке интересов которых находится вопрос о назначении данного вида помещения, с интересами собственника/арендатора. Мы можем сделать так, что ваши потребности не будут конфликтовать с требованиями необходимых ведомств. Мы поможем вам в реализации данной проблемы.





С чего начать, чтобы купить/получить в аренду
помещение от города?


Прежде чем вы купите/получите помещение от города в аренду, придется «побегать» по инстанциям. Действовать нужно по стандартной схеме:


1 шаг

Изучить «Реестр свободных помещений»
города, убедиться, что в его перечне есть
интересующее вас помещение.

2 шаг

Подать заявление-заявку на торги за него.

3 шаг

Оплатить при необходимости залоговую
сумму.

4 шаг

Выиграть торги.

5 шаг

Заключить договор купли-продажи/аренды.


На первый взгляд кажется, что все довольно просто, но на практике все оказывается совсем иначе. Проведение департаментом имущества города Москвы торгов дает возможность и другим желающим претендовать на «ваше» помещение. К тому же, сбор документов, справок, их заполнение и т.п. строго регламентированы и любое, даже малейшее отступление от регламента, может быть поводом ДИГМ в отказе вам.


Формирование пакета документов разумнее всего доверить компетентной сторонней организации. Компаний «Century 21» имеет большой опыт в сфере взаимодействия с ДИГМ. Мы можем помочь вам собрать все документы, заполнить заявления, сами передадим их в необходимые органы. Мы можем решить практически любые вопросы, связанные с покупкой/арендой муниципальных помещений, будь то ее переуступка, пролонгация договора, либо другие проблемы.


Касательно выкупа помещений малым бизнесом, знаем законодательную базу и можем проконсультировать вас или полностью заняться вместо вас этим вопросом.