Как растут цены на вторичное жилье в разных округах Москвы

Как растут цены на вторичное жилье в разных округах Москвы

По данным Росреестра 2021 год стал рекордным по спросу на жилье на вторичном рынке. На середину декабря прошлого года количество зарегистрированных договоров на покупку, продажу или обмен жилья составило более 160,5 тысячи. Такого уровня этот показатель не достигал за весь период сбора статистики, то есть с 2009 года.

И это в ситуации неуклонного роста цен на вторичку как в прошлом году, так и в январе наступившего года. По данным отчета «Авито Недвижимость» стоимость за квадратный метр на вторичном рынке жилья увеличилась на 19%. Средняя стоимость 1 м2 жилья на вторичном рынке Москвы в первой декаде января 2022 была зафиксирована на уровне 281 000 рублей.

Наиболее активно растут цены Зеленоградском и Троицком АО, эти округа расположены за МКАД. Лидером внутри МКАД стал Северо-Восточный округ. Средняя стоимость 1 м2 в Зеленограде увеличилась за год на 38% до 224 900 рублей. В ТАО цены подросли до 165 000 руб., это 30% -ный прирост. Цена 1 м2 в Северо-Восточном округе уже фиксируется на уровне более 277 000 рублей (прирост на 29%).
Самый медленный рост цен наблюдается в Западном, Новомосковском и Южном округах столицы. Это 17%, 17% и 16% соответственно. Так, в ЗАО цена на квадратный метр вторички установилась на уровне чуть больше 324 тысяч рублей, в Новомосковском округе – немного не дотянула до 214 тысяч, а в ЮАО почти достигла 253 тысяч.

Какой же округ в начале наступившего года стал самым дорогим по стоимости вторичного жилья? Если не брать в расчет Центр столицы, который традиционно лидирует по этому показателю (сейчас это чуть более 550 тыс. руб. / м2), наиболее дорогая вторичка в Западном округе (324,2 тыс. руб. /м2), в Северо-Западном округе (301,6 тыс. руб. / м2) и в Северном округе (299 тыс. руб. / м2).
Эксперты Авито предполагают, что, поскольку все желающие приобрести квартиру, удовлетворили спрос в 2021 году, на вторичном рынке будет наблюдаться стабилизация спроса и предложения. Как следствие динамика роста цен может снизиться.

Похожие статьи

13 августа 2021

Группа ПИК выкупила 83 га в Новой Москве под строительство жилья

Российский аукционный дом по поручению Агентства по страхованию вкладов завершил торги по ...

Подробнее

27 августа 2021

Комплекс апартаментов построят у метро Волгоградский проспект

Началось строительство многофункционального комплекса с апартаментами и фитнес-центром на ...

Подробнее

27 августа 2021

ВТБ запустил ипотеку на строительство частных домов под 9,3% в Подмосковье

ВТБ запустил ипотеку на строительство частных домов по ставке от 9,3%, ссуды на жильё пока ...

Подробнее

13 августа 2021

За 10 лет на территории бывших промзон в Москве построено около 19 млн кв. м жилья

За 10 лет на территории бывших промзон в Москве построено и введено в эксплуатацию 27,8 млн кв. ...

Подробнее

13 августа 2021

Самая бюджетная студия Москвы обойдётся в 2,8 млн руб.

В департаменте проектного консалтинга подсчитали, что доля предложения квартир-студий в общей ...

Подробнее

28 декабря 2021

Цены на вторичное жилье выросли в 33 из 35 крупных городов России

Аналитики портала недвижимости Resate провели исследование динамики цен на вторичное жилье в 35 ...

Подробнее

30 июля 2021

Минстрой намерен изменить методику расчета норматива стоимости квадратного метра жилья

Минстрой РФ предложил изменить методику определения норматива стоимости квадратного метра ...

Подробнее

27 августа 2021

Москва стала лидером в России по выдаче семейной ипотеки

В рамках программы «Семейная ипотека» в Москве за первое полугодие выдали льготных кредитов на ...

Подробнее

16 июля 2021

СберБанк начал выдавать ипотеку иностранцам.

Оформить ипотечный кредит в СберБанке могут граждане из других стран. Для этого они должны ...

Подробнее

17 января 2022

Анти-тренды в мире недвижимости 2022

Эксперты и аналитики рынка недвижимости поделились своим мнением по видам квартир, которые не ...

Подробнее

08 апреля 2021

Инвесторы скупают жилье у воды. Лучшая инвестиция в будущее!

Квартиры на набережных Москвы всегда были востребованным и ликвидным активом, но за последний ...

Подробнее

26 ноября 2021

В Москве половиной взявших кредит по льготной ипотеке стали семьи с одним ребёнком

Всего было выдано 190 кредитов по этой программе, из них 52% это молодые семьи с первенцем. ...

Подробнее

23 декабря 2021

Изменения для собственников недвижимости в 2022 году

Пересмотр кадастровой стоимости происходит каждые два года. Для жилой недвижимости в будущем ...

Подробнее

08 ноября 2021

К концу 2021 года будет застроено более 5 млн бывших промзон Москвы

По заявлению заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства ...

Подробнее

17 января 2022

Анти-тренды в мире недвижимости 2022

Эксперты и аналитики рынка недвижимости поделились своим мнением по видам квартир, которые не ...

Подробнее

13 декабря 2021

В следующем году эксперты рынка недвижимости ожидают стабилизацию цен на жилье

9 декабря 2021 года прошла первая он-лайн конференция Инфраструктурные инвестиции 2021. ...

Подробнее

06 августа 2021

С начала года инвесторы достроили 14 проблемных жилых домов в Москве

С начала 2021 года в Москве восстановлены права 2 367 дольщиков проблемных объектов. Из 15 ...

Подробнее

05 ноября 2021

Стоимость первичного жилья в Новой Москве

В 2021 году в сегменте новостроек Новой Москвы было продано около 18 тыс. квартир, а средняя ...

Подробнее

08 апреля 2021

Какие есть «подводные камни» при покупке квартиры на вторичном рынке

Покупка квартиры на вторичном рынке, как и другие подобные сделки, в которых участвуют крупные ...

Подробнее

29 ноября 2021

Готовится закон, который закрепит новый вид жилья

Госдума готовит закон, в котором будет уточнен правовой статус таких видов жилья, как таунхаус, ...

Подробнее