«Новая вторичка». Плюсы и минусы формата

«Новая вторичка». Плюсы и минусы формата

Новая вторичка – относительно недавно появившееся рыночное название квартир в домах, которые ввели в эксплуатацию не более 5 лет назад. Несмотря на новизну, эта категория жилья набирает популярность у покупателей – спрос увеличивается, несмотря на цены. Точного и законодательно установленного понятия, какая недвижимость может называться «новой вторичкой», нет. Как нет единого установленного срока, когда квартира переходит в ранг «старого». Практика показывает диапазон 3 – 10 лет. Но многое зависит от характера проекта. Сегодня застройщики предлагают рынку оригинальные, высококомфортабельные ЖК, которые могут оставаться актуальными и более длительный период времени.

В чем секрет растущего интереса к данному типу квартир?

Во-первых, выбор вариантов планировок и уже сделанный застройщиком ремонт.

Во-вторых, сформированная инфраструктура ЖК, которая включает в себя благоустроенную придомовую территорию, выделенную парковочную зону, а зачастую и детский сад и школу в шаговой доступности от домов, или даже на первых этажах дома, входящего в ЖК.

В-третьих, на такую квартиру действуют гарантийные обязательства застройщика. Владелец квартиры может обратиться к застройщику с просьбой устранить недостатки либо договориться о компенсации собственных расходов по самостоятельно произведенному ремонту.

Но есть и недостаток – это цена. Она может быть значительно выше цены на квартиру в еще строящемся доме или в «старом» жилом фонде.
Приобретение «новой вторички» отлично подойдет тому, кто хочет купить квартиру в новом доме, при этом не годов принять риски долевого строительства.

Похожие статьи

28 декабря 2021

Цены на вторичное жилье выросли в 33 из 35 крупных городов России

Аналитики портала недвижимости Resate провели исследование динамики цен на вторичное жилье в 35 ...

Подробнее

20 августа 2021

В Москве продажи новостроек в июле упали почти на 30%

Управлением Росреестра по Москве в июле 2021 года зарегистрировано 10 382 договора долевого ...

Подробнее

30 июля 2021

С начала года на юго-востоке Москвы демонтировали около 19 тыс. кв. м самостроя

За шесть месяцев 2021 года Госинспекция по недвижимости проинспектировала 708 земельных ...

Подробнее

27 августа 2021

ВТБ запустил ипотеку на строительство частных домов под 9,3% в Подмосковье

ВТБ запустил ипотеку на строительство частных домов по ставке от 9,3%, ссуды на жильё пока ...

Подробнее

08 апреля 2021

Особенности расчета НДФЛ с продажи квартиры в 2021-м году

С 1 января 2021-го года в силу вступили изменения Законодательства, касающиеся величины налога ...

Подробнее

27 августа 2021

Комплекс апартаментов построят у метро Волгоградский проспект

Началось строительство многофункционального комплекса с апартаментами и фитнес-центром на ...

Подробнее

23 декабря 2021

Изменения для собственников недвижимости в 2022 году

Пересмотр кадастровой стоимости происходит каждые два года. Для жилой недвижимости в будущем ...

Подробнее

13 августа 2021

Самая бюджетная студия Москвы обойдётся в 2,8 млн руб.

В департаменте проектного консалтинга подсчитали, что доля предложения квартир-студий в общей ...

Подробнее

30 июля 2021

На Подмосковье приходится 13% от объема ввода жилья в России

В первом полугодии 2021 года в Московской области ввели в эксплуатацию 3,66 млн кв. метров ...

Подробнее

21 февраля 2022

Гарантирующие управляющие организации. Что ждёт застройщиков?

В стратегии развития стройотрасли и ЖКХ до 2030 года вводится новое понятие. Давайте ...

Подробнее